沧州产业园区网
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沧州市清华汽车产业园（元科·新中心）
河北-沧州-东光县
元科•新中心由大元集团旗下元科发展（沧州）股份有限公司100%投资建设而成，是省重点园区类项目。大元集团成立于1952年，它的前身是沧州市第一建筑工程公司，于2005年组建集团公司，到目前为止年产值约200亿元。元科•新中心项目占地面积202亩，总建筑面积为26万㎡，建筑密度达到42.96%，绿地率达7.76%，计划分为三期建设，周期为两年零六个月。 元科•新中心项目位于兴沧路与经八路交汇处，是沧州市经济开发区的核心位置，距离项目北5公里是正在修建的石横沧黄城际铁路的高铁东站，与京沪高速口仅2公里的距离、距离黄石高速口5公里，在距项目东40公里处是沧州市重点打造的航空产业基础配套设施-中捷通用机场，目前京津冀较大的港口-黄骅港距离本案70公里。本案正北百米内是已经通过规划的市政公园，环境适宜办公与居住。与此同时，张保沧港城际快轨、大兴机场至黄骅港城际快轨规划路线已经公示，预计3-5年修建完成。以上条件可以看出，本案的交通便利，位置优越，这对企业的未来发展至关重要。 元科•新中心项目的周边有中南高科、现代摩比斯、韩国城及北京现代等配套企业，其中北京现代是目前开发区税收量最大的企业之一，在距离项目3公里处有两处住宅地产，分别是花语馨苑和阳光城，在不限价的情况下，已经突破每平米一万元，限价八千元。开发区重点小学在本案以南2公里内，沧州中西医结合医院开发区院区在项目周边5公里内，后期园区内部将会有商场、餐饮、娱乐等生活配套设施。 元科•新中心项目的一期分为加速器（企业墅）和人才公寓，二期为加速器（企业墅），三期是企业配套、孵化器及智慧中心。 目前正在建设的是一期，总建筑面积为5.5万㎡，分为9栋加速器和4栋人才公寓，加速器面积为170—3000㎡，最大可达4600㎡。A1、A2已竣工并交付使用，A3—A9预计今年年底竣工。加速器的优势是可自由分割，可独栋冠名，彰显企业实力，首层六米挑高，二三层3.6-4.1米，一座商务独栋，汇聚一切价值。另外购置加速器300㎡以上有独立产权并且赠送天井与露台。例如，332平米左右的加速器自由分割后可得500㎡以上的面积。不仅如此，现入驻加速器的企业会有企业补助，为人才引进提供最大程度的扶持。企业补助分为3类：企业认定补助、企业研发补助、企业设立创新载体，补助的资金从1-50万元不等，根据投资和纳税的程度给予项目设备投资总额15%的扶持，对技术先进型服务企业按税法规定减按15%税率缴纳企业所得税。 4栋人才公寓坐落于加速器东侧，南北通透、楼距大、实用性强，公寓从地下一层至地上十层，单层层高3.1米，车位可基本满足业主的需求，面积共分为28—129㎡6种户型，分为一、二、三居室，两室是全阳户型，三室是双阳卧、阳厅，集体供暖南北通透户型合理，居住舒适，公寓自配商业区，人才公寓预计2021年交付使用。 二期为正在规划中的加速器。三期为产业配套，企业孵化器和智慧中心。 企业孵化器是新生中小企业聚集地，提供研发、生产经营的场地、通讯、网络与办公等方面的共享设施。 智慧中心是沧州市首家企业产品展示和技术交流平台。园区建成后预计引进企业与科研单位200多家，年利税达百亿元。
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